Будпаспорти та містобудівні умови та обмеження

Наказ Мін. Реєстр. розвитку, буд-жил-комм. господарства України №103 від 05.07.2011 - який затверджує порядки видачі будівельних паспортів для забудови земельної ділянки, регламентує обмеження до ладу. паспорті та розпорядження містобудівного та архітектурного штибу зі зведення садових/дачних/індивідуальних будинків висотою не більше 2 повних поверхів (мансардний не враховується), площею в межах 500 м2. Також регламентуються вимоги до господарських споруд, об'єктів інженерного захисту, озеленення та іншого облаштування.

Зведення житлових об'єктів вищевказаних типів з перевищенням поверховості чи площі вимагає отримання містобудівних умов та обмежень.

Дані умови влаштування зем. ділянки є документ, що містить містобудівні вимоги, що стосуються складання проекту та забудови ділянки з прийняттям до уваги щільності забудови, відступів від житлових та технічних будівель, периметра ділянки, а також загального озеленення.

Затверджена законодавчо містобудівна документація, яка потребує оформлення

Буд. паспорт розробляється за такими принципами:

• Відповідаючи наявним містобудівним документам місцевого рівня (для об'єктів у межах населеного пункту);
• Відповідаючи детальним планам території та рішень щодо планування дачних та садівницьких товариств (для об'єктів за межами населеного пункту);
• Якщо підставою проектування виступає будівельний паспорт, отримання містобудівних обмежень та умов не вимагається;
• Об'єкти до яких додається будівельний паспорт розробляються відповідно до побажань, що висловлюються замовником.